金九银十&rdquo

一、从各区域来看，各地房价的变化还是基于房地产发展速度、水平上的差异,child day care center jobs。对于楼市发展领先的上海及长三角地区，在去年调控时就已产生比较明显的“急刹车”，近阶段上海的房价走势主要与成交有关，市中心楼盘成交减少抑制了价格的走高。而楼市发展步入上升通道较后的北京、广州等地，目前的房价情况似乎还在&ldquo,防止在03年前拿到别墅用地的开发商囤积土地;滑行&rdquo,down syndrome pictures;阶段。

非住宅商品房销售价格同比上涨3.1%，涨幅比上月低1.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅与上月持平。其中，与去年同月比,discount Gucci handbags，办公楼、工业仓储用房销售价格分别上涨3%和1.9%，涨幅比上月分别低2.9和3个百分点；商业娱乐用房销售价格上涨4.7%，涨幅比上月高1.1个百分点。非住宅房成为拉动全国综合房价涨幅下降的惟一原因,大家可以把自己的最好成绩公布出来哈。与百姓关系密切的新房和二手房价涨幅丝毫未减。

三、从走势来看，两大因素互相牵制并直接影响接下去两个月的供应。其一，随着“金九银十”的到来，开发商会加快新盘放量；其二，由于最近一系列政策的出台，对开发商在产品规划和销售策略上都产生了巨大的影响，开发商的运作节奏放缓，停工停产以静制动。

本月房价走势分析及预测

而与新盘放量不明朗形成对比的是政策的“放量”正在加速。进入9月后的第一周里，已有部分地方细则、土地调控、外资购房新规、房产交易专项整治活动相继出台。

 

二手住房销售价格同比上涨4.5%，涨幅比上月高0.5个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月低0.1个百分点。受8月1日强征个税政策出台以及利率调整的影响，二手商品房市场在7月底8月初经历房产集中过户的热潮之后，京沪两地市场对于新政策出现不同的反应。其中，最明显的迹象是，8月北京的二手房交易量日趋活跃，而上海的二手房交易尚在观望之中。

其中，新建商品住房销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.4个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月低0.2个百分点。分类别看，与去年同月比，经济适用房、高档住房销售价格分别上涨4.1%和8.3%，涨幅均比上月低0.6个百分点；普通住房销售价格上涨6.6%，涨幅比上月高1.1个百分点。与上月比，高档住房、普通住房销售价格分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月分别低0.4和0.1个百分点；经济适用房销售价格上涨0.2%，涨幅比上月高0.7个百分点。

从各地房地产交易中心数据以及发改委商品房销售价格指数来看。8月全国房价表现出如下特点.

二、新一轮房地产政策调控实施3个多月以来，全国70个大中城市房屋销售价格的涨幅呈现连续三个月的回落态势，但是幅度并不明显,而对于已颁布实施细则的城市来说，政策效力没有太大的体现。与去年8月相比，大中城市的住宅价格依旧“涨”声一片，而且新建商品住宅、二手住宅的销售价格上涨幅度反而有所扩大。