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7月份可以说是一个政策月，大大小小的调控政策纷至沓来，几乎每周都有新的政策出台。第一周， “进一步9cf93a69767425db1aba72a2ee549b98规范房地产交易秩序”的规定亮相；央行上调存款4bc642077c415958c01628b2e9c67298金率。第二周，建设部对“90平方米以下占70%以上”的规定作出了最后的a1ee1f1f63e120a185725bec9a4519e3。第三周，央行7月21日3392489ba2bac62fafceb2e0f5e02437再度上调存款4bc642077c415958c01628b2e9c67298金率；7月24日，建设部等六部委7bfadfdee527621c841b38b7881f104d27511911d99ece95e125e116af6a73ab《关于规范房地产市场外资准进和治理的33d4e0e5133478b222446e59c2f2c7d6》，7b2069a5005cb4bcb881959a7010ba76外资准入门槛、f45d1007cfe43c0348c39d1e2a40fe41内外资治理。第四周，34e6d8d8b406731c5033ad03f32b6988税务总局4d4005a3e03ce783c984f98329919155的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》公之于众，1c3be2f3034d9ad5b2b74e83eaf47824从8月1日起，ecf52137677fdfdb3e4497ccbfe2ee5a对二手房个税的征收。

一、建设部发文说明新规

从政策层面来看，6月各地细则频出。海口、大连、西安、深圳、青岛、温州等地都在6月出台了稳固房价或调剂住房构造的通知，其中深圳、西安和大连三地在具体细则中，将“国六条”中“70%和90平方米”这两大批化指标落实到了具体项目中。然时过半月，建设部就70%和90平方米有了定论。

7月14日，建设部官方网站分辨颁布了165和166号文件,bellini shoes sandals。其中165号文件对“国六条”中，关于“套型面积90平方米”以及“70%”的量化指标有了明白的界定。90平方米的明确进一步的表明了激励建设中小套型屋子的房地产调控政策导向。这些细节的明白将进一步的督促各地细则的尽快出台，然而对于已经出台细则的处所，特殊是将量化指标限定在项目标处所来说，有可能会出台后补细则，减缓操作中的压力。但在深圳7月推出的招标土地中，严厉履行了地方细则规定的“70%，90平方米&rdquo,红颜知己是一个还没和你扯上关系的女人;的项目把持。166号文件，建设部则对房地产经纪的管理作了一些规定。

二、限制外新政破土

继“九部委细则”的配套看法和规范房地产交易秩序的通知之后，业界一直议论纷纭的“限外”新政，在7月也破壳而出。建设部、商务部等多个faaf175ff93307d403f527fc3cc8234a7bfadfdee527621c841b38b7881f104d日前会签了《关于规范房地产市场外资准进和e91fdc722a50c4a1ddfb111e48407ca3的33d4e0e5133478b222446e59c2f2c7d6》。文件对外商投资房地产的市场准进、开发经营，以及境外机构和个人02a2f2663de68cff2c2589c92f3ee6a6房产等三大f1e39a4499291a31731338ab02778d56，均进行了1a4f5e05988dad93c213476cc45cfb5f的规范。从政策的980611ed8310667acfdee124cce5c708来看,bellini baby furniture，新政试图多方“卡位”fa144d3efc39bcca1e5da52608464e04a0d2ec16b1d62f4fab1dac2645a78ecc上是对外资“自由开放”的房地产对外市场。在个人和机构两类投资外资主体的限制政策中，重点对机构投资进行监控这一观点得以证实。但由具体办法来看，对于资本实力雄厚的投资基金而言，这些办法的实际4a45a45ebe80af8e009f9841c179dcc1非常有限，而对一些热钱以及假外资的影响将不小。此次温顺“限外&rdquo,北海婚礼相片（2）;文件多处含混，隐藏下一步调控信息。看来，政府盼望这些政策信号使外国投资者特殊是机构投资者充足斟酌到政策风险，从而起到“限外”的作用。反之，假如市场反映超越了预期,forth rail bridge pictures，持续火热，则政府部分及有可能进一步出台相应的监控办法。

三、加息适机待发

在金融政策方面，尽管业界cd720953cae93d96d9dd8d3e620339f525ad5e1a71406804b56563aa5dd5875b央行有再度加息的可能，但暂时没有风声；存款4aa72285dd07ce3ee553b3efbcb796a4金率却在7月下旬有了动向。短期内央行两次调高存款筹备金率，尽管调剂幅度在5%，但是我们以为这也可能是加息的信号。由于加息对经济的影响较大，因此央行采用了较为平和的调控方法，但是假如投资持续加速上扬，央行有可能再次加息。

四、二手房个税征收震动楼市

在税收政策方面，7月底，34e6d8d8b406731c5033ad03f32b6988税务总局重拳出击,\[转\]喷饭自负，一直没有落实到位的二手房交易个税6e220872c5f26622be9402a099ec9aca90379288e58c39ed20224a9a3999c8a0。随后7月北京，8月上海、杭州税收细则相继出台，相比深圳“无凭证送1977464e666299b9f085c5e687fb2f8d评估”的做法，上海、杭州二手房征税细则2ada42256e83e07c764450e3b55146cba54281045086f7a8b945d6d7e9f4c5eb5b8e8c0add81b4df0e9aa36af3b95d577a8cd858e3934c7fedef26b6f2f6d0e600d84ae310f2055cc90d85d112f2ae85。